78288DHI479 – BAR-TABAC ENTIEREMENT REFAIT !! A SAISIR !!

LOIRE ATLANTIQUE – 44 – NANTES

Vous cherchez une affaire toute refaite ? vous êtes au bon endroit.

Je vous propose à la vente ce BAR-TABAC-FDJ-PMU, situé dans un quartier populaire proche des transports.

Un lieu chaleureux avec une clientèle fidèle et agréable.

Showroom FDJ.

 Etablissement aux normes, accessibilité Handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes. Cet établissement a été refait de la tête aux pieds, rien à prévoir, juste s’installer et commencer à prendre du plaisir.

 L’espace commercial est de 130M².

Affaire à tenir idéalement en couple avec deux salariés. L’affaire peut également devenir une affaire de gestion, en mettant une équipe en place dans ce sens.

 Fermeture le dimanche et le lundi et 4 semaines de congés.

 Un logement de 70M² attenant, 1 chambres, sdb, WC et un salon/séjour/cuisine.

Le Mur commercial a été entièrement refait, en 2024, il n’y a rien à prévoir en travaux.

 La propriétaire ne souhaite pas de démarchages en direct, n’hésitez donc pas à m’appeler, je suis à votre disposition.

Faite vous confiance en me faisant confiance.

Je vous offre plus qu’un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu’à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l’acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !

Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l’or !!

 L’établissement est présenté au prix de 496 800€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 460 000€ et 36 800€ TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur.

La vente concerne le lot, le mur ne peut être vendu sans le fonds et vice-et versa.

 Le prix de vente est ventilé de la façon suivante :

Le mur commercial est présenté au prix de 588 500€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 550 000€ et 38 500€ TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur.

Le fonds de commerce est présenté au prix de 405 000€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 375 000€ et 30 000€ TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur.

(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.