78244DHI479 – TABAC-PRESSE EMPLACEMENT NUMERO 1 !!

78244DHI479 – TABAC-PRESSE EMPLACEMENT NUMERO 1 !!

Nantes
264 460€
9574687
Publié 13 septembre 2024
Vues : 64
Chiffre d’affaires: 168 000€
Excédent Brut d’Exploitation: 70 000€
Commission de tabac: 67 000€
Loyer annuel: 8 600€
Loyer mensuel: 720€

LOIRE ATLANTIQUE – 44 – NANTES

Vous cherchez une affaire numéro 1 en place depuis 100 ans ? vous êtes au bon endroit.

Je vous propose à la vente ce TABAC-PRESSE-FDJ-PMU, situé sur un emplacement numéro 1. Quartier calme et sécurisé, chargé d’histoire.

Un lieu chaleureux avec une clientèle fidèle et agréable.

Magasin partiellement refait en 2020.

Etablissement aux normes, accessibilité Handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes.

L’espace commercial est de 25M², une réserve coin pause vient compléter l’ensemble, pour une surface totale de 30 M².

Affaire à tenir seul(e) ou en couple avec un(e) à mi-temps.

Fermeture le dimanche et jours fériés et 4 semaines de congés.

La propriétaire ne souhaite pas de démarchages en direct, n’hésitez donc pas à m’appeler, je suis à votre disposition.

Faite vous confiance en me faisant confiance.

Je vous offre plus qu’un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu’à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l’acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !

Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l’or !!

L’établissement est présenté au prix de 264 600€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 245 000€ et 19 600€ TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur.

(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du commerce

Surface: 30m2
Bail: Bail 3/6/9

Environnement

Logement de fonction: Non
Parking: À proximité
Fermeture hebdomadaire: dimanche et jours fériés
Fermeture annuelle: 4 semaines
Norme sécurité: Oui
Accès PMR: Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dr HOUSE IMMO
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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