74451DHI479 – AFFAIRE NUMERO 1 !!

79300 Bressuire
993 600€
8649569
Publié 11 juin 2024
Vues : 39
Chiffre d’affaires: 407 000€
Excédent Brut d’Exploitation: 102 000€
Commission de tabac: 109 000€
Loyer annuel: 24 000€
Loyer mensuel: 2000€

NOUVELLE AQUITAINE – 79300 BRESSUIRE – 

Vous cherchez une affaire numéro 1 ? vous êtes au bon endroit. Un lieu unique à Bressuire.

Je vous propose à la vente ce BAR-TABAC-FDJ- et ses murs, situé sur un emplacement numéro 1 en Angle. Vous êtes la plus grosse affaire de la ville !!

Un lieu chaleureux avec une clientèle fidèle et agréable.

Premier showroom FDJ du secteur.

Etablissement aux normes, accessibilité Handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes. Cet établissement a été refait de la tête aux pieds, rien à prévoir, juste s’installer et commencer à prendre du plaisir.

L’espace commercial est de 70M².

Affaire a tenir idéalement en couple avec trois salariés. L’affaire peut également devenir une affaire de gestion, en mettant une équipe en place dans ce sens.

Fermeture le dimanche après-midi et 3 semaines de congés.

Le plus de la vente, un logement de plus de 120M² attenant, 4 chambres, sdb, WC et un salon/séjour/cuisine.

Le Mur commercial a été entièrement refait, en 2020, il n’y a rien à prévoir en travaux.

La propriétaire ne souhaite pas de démarchages en direct, n’hésitez donc pas à m’appeler, je suis à votre disposition.

Faite vous confiance en me faisant confiance.

Je vous offre plus qu’un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu’à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l’acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !

Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l’or !!

L’établissement est présenté au prix de 993 500€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 925 000€ et 68 500€ TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur.

La vente concerne le lot, le mur ne peut être vendu sans le fonds et vice-et versa.

Le prix de vente est ventilé de la façon suivante :

Le mur commercial est présenté au prix de 588 500€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 550 000€ et 38 500€ TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur.

Le fonds de commerce est présenté au prix de 405 000€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 375 000€ et 30 000€ TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur.

(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du commerce

Licence: Licence IV
Terrasse: Oui
Surface: 200m2
Bail: Bail 3/6/9

Environnement

Logement de fonction: Oui
Parking: À proximité
Fermeture hebdomadaire: dimanche apres-midi
Fermeture annuelle: 3 Semaines
Norme sécurité: Oui
Accès PMR: Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partager :

Dr HOUSE IMMO
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
Voir toutes les annonces
063 * * * * * * * * *
Contacter le vendeur
Contacter le vendeur

2022 ©Forum Des Commerces | Tous droits réservés | CGV-CGU – Mentions Légales