59286DHI479 – BAR-TABAC-CONCERT ET SES MURS COMMERCIAUX

44130 Blain
327 000€
183133
Publié 26 avril 2024
Vues : 882
Chiffre d’affaires: 80 000€
Commission de tabac: 18 000€
Loyer annuel: 16 000€
Loyer mensuel: 1350€

LOIRE ATLANTIQUE – 44130 SAINT OMER commune de BLAIN –

Je suis ravis de vous présenter cette occasion unique d’acquérir un bar tabac concert avec ses murs commerciaux habitables et son duplex indépendant de 78 m². Situé dans un village animé, cet établissement est parfaitement équipé pour répondre à tous vos besoins professionnels.

Le bar tabac concert est équipé d’une grande salle de bar de 85 M² avec un espace scène pour les concerts de 10M², ainsi que d’une terrasse extérieure en bois de 60 M² pour accueillir vos clients en été. L’établissement dispose également d’un bureau, d’une réserve ainsi que d’une cave.

En plus du bar tabac concert, vous bénéficierez également des murs commerciaux habitables de 150 M², qui comprennent un grand appartement avec entrée indépendante. Cet appartement dispose de quatre grandes chambres, d’une salle de bain, d’une cuisine équipée à  et d’un salon. Il est idéal pour une famille.

 Enfin, le duplex indépendant de 78 m² est parfait pour y installer votre famille ou pour le louer à des tiers. Ce duplex dispose d’une entrée indépendante, d’une cuisine équipée, d’un grand salon, d’une chambre et d’une salle de bain.

 Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un établissement commercial florissant, avec des murs habitables et un duplex indépendant pour une flexibilité totale. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tous les détails de cette offre exceptionnelle.

3 semaines de congés à l’année.

Fermeture le mercredi, le samedi après-midi et le dimanche après-midi.

Affaire à tenir seul

 Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n’hésitez donc pas à m’appeler, je suis à votre disposition.

Faite vous confiance en me faisant confiance.

Je vous offre plus qu’un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu’à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l’acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !

Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l’or !!

 L’établissement est présenté au prix de 327 000*HAI soit un prix  Net Vendeur de 300 000 et 27 000 TTC d’Honoraires en sus a la charge de l’acquéreur.

Les prix est détaillé de cette manière:

Fonds de commerce au prix de 95 000*HAI soit un prix  Net Vendeur de 85 000 et 10 000 TTC d’Honoraires en sus a la charge de l’acquéreur.

Murs commercial au prix de 232 000*HAI soit un prix  Net Vendeur de 215 000 et 17 000 TTC d’Honoraires en sus a la charge de l’acquéreur.

Le lot est indissociable.

 (Barème honoraires: https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)

Caractéristiques du commerce

Licence: Licence IV
Terrasse: Oui
Surface: 373m2
Bail: Bail 3/6/9

Environnement

Logement de fonction: Oui
Parking: À proximité
Fermeture hebdomadaire: Mercredi, samedi apres-midi et dimanche apres-midi
Fermeture annuelle: 3 Semaines
Norme sécurité: Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dr HOUSE IMMO
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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