71338DHI479 – ENSEMBLE IMMOBILIER A SAISIR A TREFFIEUX !!

44170 Treffieux
312 400€
7624190
Publié 3 avril 2024
Vues : 95
Loyer annuel: 24 000€
Loyer mensuel: 2000€

LOIRE ATLANTIQUE – 44 – TREFFIEUX

Je suis ravi de vous présenter cette occasion unique d’acquérir un fonds de commerce et ses murs commerciaux, sur la commune de Treffieux – Loire-Atlantique (44). Cette entreprise bien établie bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une réputation solide dans la région.

Détails clés :

Emplacement idéal : Le commerce est situé au cœur de Treffieux, sur l’axe principal.

Activité existante : fonds de commerce d’épicerie, proposant une sélection variée de produits, française des jeux, la partie Bar n’est pas développée aujourd’hui.

Clientèle établie : Grâce à un service attentionné et à des produits de qualité, l’entreprise a su fidéliser une clientèle régulière et satisfaite.

Équipements complets : Le fonds de commerce est équipé de tout le matériel nécessaire pour mener à bien les activités de bar et d’épicerie.

Activités annexes : un local commercial est aujourd’hui loué à côté, superficie de 35 M² avec réserves. Possibilité de transformer une autre partie en local pour le louer également.

Il y a 4 chambres d’hôtes disponibles (possibilité d’une cinquième), activité à développer.

Le mur dans son ensemble a une superficie de 395 M² dans un très bon état.

Informations pratiques :

Superficie : 395M² de superficie.

Développement possible d’un Bar, présence d’une licence IV

Développement de la partie chambres d’hôtes.

Loyer mensuel possible : 24 000€ HT/annuel.

Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n’hésitez donc pas à m’appeler, je suis à votre disposition.

Faite vous confiance en me faisant confiance.

Je vous offre plus qu’un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu’à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l’acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !

Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l’or !!

L’établissement est présenté au prix de 312 400€ HAI soit un prix Net Vendeur de 290 000€ et 22 400€ TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur.

La ventilation du prix est la suivante :

Le mur commercial est présenté au prix de 290 000€ HAI soit un prix Net Vendeur de 270 000€ et 20 000€ TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur.

Le fonds de commerce est présenté au prix de 22 400€ HAI soit un prix Net Vendeur de 20 000€ et 2 400€ TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur

(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)

Caractéristiques du commerce

Catégorie d’hôtel: Sans classification
Licence: Licence IV
Terrasse: oui
Surface: 395m2
Enseigne: Non
Bail: Bail 3/6/9

Environnement

Logement de fonction: Oui
Parking: À proximité
Norme sécurité: Oui
Accès PMR: Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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