55670DHI479 – A SAISIR !! BAR-TABAC-EPICERIE-FDJ !!

44320 Saint-Viaud
270 000€
75154
Publié 5 avril 2024
Vues : 891
Chiffre d’affaires: 287 000€
Excédent Brut d’Exploitation: 10 700€
Commission de tabac: 66 000€
Loyer annuel: 9 600€

44 – LOIRE ATLANTIQUE – SAINT VIAUD – Etablissement de 250 M², composé d’une partie Bar TABAC et d’une Partie EPICERIE, grande réserve. Dans une commune de 2700 habitants à 20 min de la mer. Situé en plein cœur de la commune.

Vous êtes le commerce d’utilité locale, Venez poser vos valises et écrire votre histoire.
Etablissement de BAR-TABAC-EPICERIE-FDJ, la proposition est complète, affaire à tenir en couple avec ou sans salarié.
Clientèle locale et fidèle, Une grande terrasse a l’année de 45 places.
Il n’y a rien à faire dans l’établissement, aux normes PMR.
Ouverture du mardi au samedi de 7h-13h / 16h-19h30
Ouverture le dimanche 9h à 12h30
Fermeture le lundi et le dimanche après-midi.
4 semaines de congés.
Il n’y a pas de logement.
Quelques Infos :
COM TABAC : 66000€
LOYER : 9600€ HT/an

Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n’hésitez donc pas à m’appeler, je suis à votre disposition.

Faites vous confiance en me faisant confiance.
Je vous offre plus qu’un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu’à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l’acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l’or !!

L’établissement est présenté au prix de 270 000€ HAI soit un prix Net Vendeur de 250 000€ et 20 000€ TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur.
(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)
Dans le respect des normes sanitaires COVID-19, une première approche téléphonique est fortement conseillée, pas de visite avant étude des dossiers.
*Honoraires Agence Inclus

Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Mandat 55670

Caractéristiques du commerce

Licence: Licence IV
Surface: 250m2
Enseigne: Non
Bail: Bail 3/6/9

Environnement

Logement de fonction: Non
Parking: Oui
Fermeture hebdomadaire: Fermeture le lundi et le dimanche après-midi
Fermeture annuelle: 4 semaines de congés
Norme sécurité: Oui
Accès PMR: Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dr HOUSE IMMO
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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