52938DHI479 – BAR-TABAC-BRASSERIE-FDJ-PMU !! AVEC CACHET !!

44130 Bouvron
270 000€
75140
Publié 5 avril 2024
Vues : 864
Chiffre d’affaires: 168 042€
Excédent Brut d’Exploitation: 85 500€
Commission de tabac: 57 000€
Loyer annuel: 14 400€

44 – LOIRE ATLANTIQUE – BOUVRON – Etablissement de 100 M², composé d’une salle de Bar, d’une salle de restauration indépendante, d’une cuisine avec réserve. Dans une commune dynamique de 3000 habitants. Situé en plein cœur de la commune.

Vous êtes le commerce d’utilité locale, Venez poser vos valises et écrire votre histoire.
Etablissement de BAR-TABAC-BRASSERIE-FDJ-PMU, la proposition est complète, affaire à tenir en couple avec ou sans salarié.
Clientèle locale et fidèle, Une grande terrasse a l’année de 30 places.
Il n’y a rien à faire dans le BAR.
Ouverture le mardi, mercredi et jeudi de 7h à 20h30
Ouverture le vendredi de 7h à 23h00
Ouverture le samedi de 8h à 22h00
Ouverture le dimanche de 9h00 à 21h00
Fermeture le lundi.
4 semaines de congés.
Un Logement de 100 M² env. est disponible et compris dans le loyer. Il est composé de 4 chambres. Des travaux de rénovation sont en cours.
Quelques Infos :
COM TABAC : 57000€
EBER : 73000€
LOYER : 14400/an

Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n’hésitez donc pas à m’appeler, je suis à votre disposition.

Faites vous confiance en me faisant confiance.
Je vous offre plus qu’un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu’à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l’acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l’or !!

L’établissement est présenté au prix de 270 000€ HAI soit un prix Net Vendeur de 250 000€ et 20 000€ TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur.
(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)

Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Mandat 52938

Caractéristiques du commerce

Licence: Licence IV
Surface: 100m2
Enseigne: Non
Bail: Bail 3/6/9

Environnement

Logement de fonction: Oui
Parking: À proximité
Fermeture hebdomadaire: Lundi
Fermeture annuelle: 4 Semaines
Norme sécurité: Oui
Accès PMR: Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dr HOUSE IMMO
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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