69309DHI479 – OPPORTUNITE AU COEUR DE CLISSON !!

44190 Clisson
174 400€
6379333
Publié 13 février 2024
Vues : 1165
Chiffre d’affaires: 243 000€
Excédent Brut d’Exploitation: 44 000€
Loyer annuel: 9 600€
Loyer mensuel: 770€

44 – CLISSON – LOIRE ATLANTIQUE –

Venez écrire votre histoire et prendre la suite de ce superbe établissement situé au cœur de la ville de Clisson. Un emplacement exceptionnel au pied du château.

La ville de Clisson, connue pour son charme et son dynamisme (HELFEST, Les MASCARADES, CONCERTS, EXPOS, etc..) jouit d’une excellente attractivité et d’une clientèle locale fidèle et d’une clientèle internationale. Ce commerce bénéficiera donc d’un excellent emplacement stratégique, tout en apportant du cachet à votre activité.

En franchissant la porte, vous tomberez sous le charme de ce restaurant, il n’y a rien à faire, juste commencer à travailler.

La salle principale vous permettra de dresser 16/18 couverts, à l’étage vous trouverez une salle de 16/20 couverts et la terrasse extérieur peut en contenir 12/15. La terrasse en bois est un atout majeur en période estivale.

Vous êtes sur un emplacement numéro 1, en angle.

LOYER DE 9 600€/annuel.

Service du midi et du soir du jeudi au lundi.

Fermeture le mardi et le mercredi.

4 semaines de congés.

Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n’hésitez donc pas à m’appeler, je suis à votre disposition.

Faite vous confiance en me faisant confiance.

Je vous offre plus qu’un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu’à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l’acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !

Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l’or !!

 L’établissement est présenté au prix de 174 400*HAI soit un prix Net Vendeur de 160 000 et 14 400 TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur.

 (Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du commerce

Licence: Licence IV
Nombre de couverts: 50
Terrasse: Oui
Surface: 90m2
Nombre de salariés: 2
Enseigne: Non
Bail: Bail 3/6/9

Environnement

Logement de fonction: Non
Parking: À proximité
Fermeture hebdomadaire: Mardi et mercredi
Fermeture annuelle: 4 semaines
Norme sécurité: Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dr HOUSE IMMO
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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