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Mauges-sur-Loire
152 600€
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Publié 26 janvier 2024
Vues : 94
Chiffre d’affaires: 200 000€
Loyer annuel: 10 800€
Loyer mensuel: 900€

49 MAINE ET LOIRE – MONTJEAN SUR LOIRE – Venez écrire votre histoire et prendre la suite de ce très bel établissement ouvert depuis 11 ans.

En franchissant la porte, vous tomberez sous le charme de cette crêperie, il n’y a rien a faire, juste commencer à travailler.

La salle principale vous permettra de dresser 70/100 couverts et la terrasse extérieur peut en contenir 40/50. La terrasse est équipée d’un store banne et de plusieurs parasols pour l’été.

Le sol de l’établissement a été refait et la décoration y est raffinée, rien à prévoir. La cuisine est fonctionnelle pour l’activité de crêperie mais également traditionnelle.

Vous êtes sur un emplacement numéro 1, en angle, à proximité immédiate des axes.

Située à proximité et de la Loire à vélo, dans une commune de près de 3200 habitants, très touristique et dans le triangle ANGERS, CHOLET, NANTES.

Clientèle d’artisans et de passage, possibilité de faire des groupes le weekend.

LOYER DE 11 000€/annuel, il comprend toute la surface de plus de 250m².

Service du midi du lundi au dimanche.

Service du soir le vendredi et le samedi

Fermeture les après-midis en semaine et le dimanche.

3 semaines de congés.

Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n’hésitez donc pas à m’appeler, je suis à votre disposition.

Faite vous confiance en me faisant confiance.

Je vous offre plus qu’un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu’à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l’acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !

Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l’or !!

L’établissement est présenté au prix de 152 600*HAI soit un prix Net Vendeur de 140 000 et 12 600 TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur.

(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du commerce

Licence: Licence III
Terrasse: Oui
Surface: 250m2
Nombre de salariés: 3
Enseigne: Non
Bail: Bail 3/6/9

Environnement

Logement de fonction: Non
Parking: Oui
Fermeture hebdomadaire: Lundi, mardi, mercredi et dimanche apres-midi
Fermeture annuelle: 3 semaines
Norme sécurité: Oui
Accès PMR: Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dr HOUSE IMMO
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