67541DHI479 – OPPORTUNITE A SAISIR !! EMPLACEMENT N°1 !!

44190 Boussay
410 000€
5250360
Publié 21 décembre 2023
Vues : 187
Chiffre d’affaires: 355 000€
Excédent Brut d’Exploitation: 40 000€
Commission de tabac: 48 000€
Loyer annuel: 25 000€
Loyer mensuel: 2080€

LOIRE ATLANTIQUE – 44190 BOUSSAY – Laissez-vous tenter et venez poser vos valises dans ce charmant établissement très bien tenu et refait entièrement il y a 4 ans – Un lieu unique à 15 Min de Clisson et 45 Min de Nantes.

Vous êtes le poumon de la commune avec vos multiples services de BAR-TABAC-FDJ-EPICERIE et PIZZAS à Emporter. 

Un lieu chaleureux avec une clientèle fidèle et agréable.

Cuisine aux normes, accessibilité Handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes. Cet établissement a été refait de la tête aux pieds, rien à prévoir, juste s’installer et commencer à prendre du plaisir.

Chiffre d’affaires en constante progression, une marge de progression est encore possible.  

L’établissement fait 225M² (cuisine et réserves comprises), 

Affaire à tenir en couple avec un (e) salarié (e). Peut également être une affaire de gestion avec des salariés.

Fermeture le lundi.

Un logement de plus de 100 M² sur plusieurs niveaux, 4 chambres, sdb, wc et un grand salon/séjour/cuisine.

Un sous-sol et un jardin son également à disposition.

Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n’hésitez donc pas à m’appeler, je suis à votre disposition.

Faite vous confiance en me faisant confiance.

Je vous offre plus qu’un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu’à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l’acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !

Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l’or !!

L’établissement est présenté au prix de 410 000*HAI soit un prix Net Vendeur de 380 000 et 30 000 TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur.

(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du commerce

Licence: Licence IV
Terrasse: Oui
Surface: 225m2
Bail: Bail 3/6/9

Environnement

Logement de fonction: Oui
Parking: À proximité
Fermeture hebdomadaire: Lundi
Fermeture annuelle: Roulement de personnel
Norme sécurité: Oui
Accès PMR: Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dr HOUSE IMMO
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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