66781DHI479 – EMPLACEMENT NUMERO 1 !!

56640 Arzon
399 000€
4985015
Publié 28 novembre 2023
Vues : 353
Chiffre d’affaires: 468 921€
Excédent Brut d’Exploitation: 16 603€
Loyer annuel: 42 000€
Loyer mensuel: 3500€

ARZON – 56 – MORBIHAN – Laissez-vous tenter et venez poser vos valises dans ce charmant établissement très bien tenu – Un lieu unique sur le port du Crouesty, pour pratiquer une cuisine plaisir et partager de bons moments avec une clientèle fidèle et variée.

Cuisine aux normes, accessibilité Handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes. Cet établissement a été refait de la tête aux pieds, rien à prévoir, juste s’installer et commencer à prendre du plaisir. Venez en prendre possession, directement sur le port de Arzon. Emplacement de choix sur un port Attractif, rythmé au fil des nombreuses activités festives tout au long de l’année.

Le restaurant est ouvert du 01/04 au 01/11.

127 Places assises en intérieur, deux salles, un coin Lounge Bar.

Terrasse de 40 couverts en extérieur.

CA de plus de 400 000€ – Chiffre réalisé sur 7 Mois.

LOYER de 42 000 euros Annuel.

 Projet d’aménagement du port en cours, Les gros travaux sont passés.

 

A tenir en couple avec 3 salariés (3X15h) + extra l’été.

Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n’hésitez donc pas à m’appeler, je suis à votre disposition.

Faite vous confiance en me faisant confiance.

Je vous offre plus qu’un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu’à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l’acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !

Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l’or !!

 L’établissement est présenté au prix de 399 000€*HAI soit un prix Net Vendeur de 370 000€ et 29 000€ TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur.

 

 (Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)

 

 *Hononaires Agence Inclus

Caractéristiques du commerce

Licence: Licence IV
Nombre de couverts: 130
Terrasse: OUI
Surface: 130m2
Nombre de salariés: 3
Enseigne: Non
Bail: Bail 3/6/9

Environnement

Logement de fonction: Non
Parking: À proximité
Fermeture hebdomadaire: Lundi et Mardi
Fermeture annuelle: 5 Mois
Norme sécurité: Oui
Accès PMR: Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dr HOUSE IMMO
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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