66244DHI479 – BELLE OPPORTUNITE

Sèvremoine
174 400€
4615587
Publié 14 novembre 2023
Vues : 631
Chiffre d’affaires: 166 000€
Commission de tabac: 37 000€
Loyer annuel: 8 500€
Loyer mensuel: 692€

49 – MAINE ET LOIRE – SEVREMOINE venez écrire votre histoire dans ce très bel établissement refait avec gout.

Au centre de la commune, venez prendre la suite de ce BAR-TABAC-FDJ-PMU, il n’attend que vous.

Affaire à tenir seule ou à deux, idéal première affaire.

L’établissement de 170 M² est composé d’une salle de bar avec son entrée, et d’une partie Tabac avec également son entrée, une réserve, une cuisine et une salle de pause viennent compléter l’ensemble.

Il n’y a pas de logement.

Etablissement aux normes PMR

Quelques Infos :

COM TABAC : 37000€

LOYER : 8500€/annuel (pour l’ensemble soit 200 M²).

Fermeture : Le mardi et le dimanche après-midi.

3 Semaines de congés.

Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n’hésitez donc pas à m’appeler, je suis à votre disposition.

Faite vous confiance en me faisant confiance.

Je vous offre plus qu’un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu’à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l’acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !

Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l’or !!

L’établissement est présenté au prix de 174 400 HAI soit un prix Net Vendeur de 160 000  et 14 400  TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur.

(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)

*Honoraires Agence Inclus

Caractéristiques du commerce

Licence: Licence IV
Terrasse: Oui
Surface: 170m2
Bail: Bail 3/6/9

Environnement

Logement de fonction: Non
Parking: À proximité
Fermeture hebdomadaire: Mardi et dimanche apres-midi
Fermeture annuelle: 3 Semaines
Norme sécurité: Oui
Accès PMR: Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dr HOUSE IMMO
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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