65358DHI479 – A SAISIR PROCHE LITTORAL –

44640 Rouans
324 000€
3924735
Publié 19 octobre 2023
Vues : 655
Chiffre d’affaires: 245 000€
Excédent Brut d’Exploitation: 91 000€
Commission de tabac: 81 000€
Loyer annuel: 21 098€
Loyer mensuel: 1758€

44 – LOIRE ATLANTIQUE – ROUANS – Venez prendre la suite de ce très bel établissement refait avec gout et venez écrire votre histoire.

Au centre de la commune, situé proche de tous les autres commerces.

Activité: BAR-TABAC-FDJ-PRESSE-PMU

Affaire à tenir en couple, idéal première ou dernière affaire.

L’établissement de 100 M² est composé d’une salle de bar avec son entrée, et d’une partie Tabac avec également son entrée.

Le logement de 70 M²,vient compléter l’ensemble.

La mer est à moins de 30 minutes.

Quelques Infos :

COM TABAC : 81 000

LOYER : 22 000 (pour l’ensemble).

Fermeture : Le mardi et le dimanche AM.

4 Semaines de congés.

Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n’hésitez donc pas à m’appeler, je suis à votre disposition.

Faite vous confiance en me faisant confiance.

Je vous offre plus qu’un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu’à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l’acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !

Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l’or !!

L’établissement est présenté au prix de 324 000  HAI soit un prix Net Vendeur de 300 000  et 24 000  TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur.

(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)

*Honoraires Agence Inclus

Caractéristiques du commerce

Licence: Licence IV
Terrasse: Oui
Surface: 100m2
Bail: Bail 3/6/9

Environnement

Logement de fonction: Oui
Parking: À proximité
Fermeture hebdomadaire: Mardi et dimanche am.
Fermeture annuelle: 4 Semaines
Norme sécurité: Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partager :

Dr HOUSE IMMO
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
Voir toutes les annonces
063 * * * * * * * * *
Contacter le vendeur
Contacter le vendeur

2022 ©Forum Des Commerces | Tous droits réservés | CGV-CGU – Mentions Légales