80463DHI479 – AFFAIRE A SAISIR !! COMMERCE NEUF !!

LOIRE ATLANTIQUE – 44 – LE BIGNON

Vous cherchez une affaire avec déplacement compris ? travaux en cours.

Je vous propose à la vente ce TABAC-PRESSE-FDJ avec déplacement. Le local actuel ne sera plus exploité.

La commune a décidé de créer un pôle commercial, regroupant tous les commerces ainsi que des habitations.

Les travaux ont commencé et une partie Bar sera créée, inexistant sur la commune aujourd’hui.

L’établissement sera neuf ainsi que tout le matériel et l’agencement, un outil clefs en mains.

L’établissement sera aux normes, accessibilité Handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes.

L’espace commercial est de 90M², une réserve, un bureau viennent compléter l’ensemble, pour une surface totale d’environ 165 M².

Affaire à tenir en couple ou avec des salariés.

IMPORTANT :

Loyer : 24 000€ HT

Commission Tabac : 80 000€

La propriétaire ne souhaite pas de démarchages en direct, n’hésitez donc pas à m’appeler, je suis à votre disposition.

Faite vous confiance en me faisant confiance.

Je vous offre plus qu’un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu’à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l’acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !

Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l’or !!

L’établissement est présenté au prix de 432 000€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 400 000€ et 32 000€ TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur.

(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.