Vente Hôtel LE CASTEL

Brissac-Quincé, 49320 Brissac-Loire-Aubance
250 000€
7058763
Publié 12 mars 2024
Vues : 151
Chiffre d’affaires: 190 000€
Excédent Brut d’Exploitation: 33 600€
Loyer annuel: 36 000€
Loyer mensuel: 2500€

À 20 mn environ d’Angers et Implanté sur 1875 m2 de terrain et en face du Château de Brissac, dans le département du Maine-et-Loire, découvrez un hôtel de charme à vendre au sud de la Loire.
Au sein d’un village riche d’histoire, il est doté de 11 chambres très confortables pouvant accueillir jusqu’à 26 personnes. Licence IV.
Dans le centre-ville d’un très beau village Historique au milieu des vignes.
Très bien entretenu avec 300 000 euros d’investissement il y a 10 ans pour équipement et rénovation. Parfaitement équipé pour l’activité et facile d’accès pour la clientèle. L’hôtel dispose d’une salle de petits déjeuners et possibilité d’un logement mitoyen de type T4, loué 800 € TTC. L’établissement est conforme en tous points aux normes de sécurité et son classement 3* a été renouvelé en 2022. Cet outil de travail à un beau potentiel d’évolution et parfait pour un couple, possibilité d’investir dans la restauration pour un chiffre d’affaire global entre 400 et 500 K€. Vous avez envie de vous investir pour vous-même ?

Cet Hôtel 3 étoiles, licence IV, propose un endroit reposant, nombreux équipements pour le bien-être de ses clients. Cet Hôtel est aux normes, vous n’avez pas de travaux à prévoir, et la décoration Vintage avec livres de collection et tableaux copies de grands Maîtres. Ce fonds de commerce génère un chiffre d’affaires de 190 K€ HT., chambres spacieuses sont proposées avec une literie de grande largeur et de qualité et de salle d’eau bien équipée. Clientèle de qualité sans aucun problème entre quadragénaires et octogénaires.
Facile à gérer intéressant la clientèle d’affaire en semaine- Avis favorable de la dernière commission de sécurité en 2021, pour 5 ans.
Très belle Terrasse-jardin (environ 40 places pouvant être agrandie).. Jardin arboré de 400 m2 en face du château de Brissac qui reçoit jusqu’à 80 000 visiteurs entre Avril et Novembre.
Cet hôtel dispose également d’une possibilité de logement de fonction d’environ 120 m², autre atout : un parking gratuit devant et à côté de l’Hôtel.
Clientèle affaire de septembre à Juillet et touristique d’avril à fin octobre
Affaire idéale pour un couple de professionnels exploitants
Chiffre d’affaires 2023 à 190 K€  Un salarié mi-temps et un à 10 h par mois.
Le prix concerne le fonds de commerce qui inclut le droit au bail.
Vente en toute propriété (murs et fonds) 1000000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
VENTE MURS ET FONDS DE COMMERCE INDISSOCIABLES

Caractéristiques du commerce

Catégorie d’hôtel: 3 étoiles
Nombre de chambres: 11
Licence: Licence IV
Terrasse: OUI
Surface: 520m2
Nombre de salariés: 2
Enseigne: Non
Bail: Bail professionnel

Environnement

Logement de fonction: Oui
Parking: Oui
Fermeture hebdomadaire: DIMANCHE
Fermeture annuelle: 15 JOURS FEVRIER
Norme sécurité: Oui
Accès PMR: Oui

Informations sur les bilans énergétiques

Lettre DPE: C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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