SUPERETTE SUR EMPLACEMENT NUMERO 1 AXE MAJEUR ALPES MARITIMES

Dans les Alpes Maritimes, dans un village dynamique de l’arrière-pays, cède le fonds de commerce d’une supérette de 315m² sous enseigne nationale.
Bénéficiant d’un emplacement numéro 1, avec parkings gratuits, l’établissement parfaitement bien entretenu, est un outil de travail prêt à l’emploi.
Cédé après 12 années d’exercice, pour simple envie de changement.
Ce magasin d’une surface totale de 315 m² dispose de deux caisses, plusieurs banques réfrigérées, un rayonnage presse, une grande réserve avec chambres froides positives et négatives, un bureau avec sanitaire, et, sur l’arrière, un quai de déchargement donnant sur une cour privative à jouissance exclusive.
CA au 31/03/2021 (année covid pleine) supérieur à 1 400 000 €.
EBE reconstitué moyen supérieur à 150 000 €.
 
Loyer annuel de 45 921 € HT, soit 3 826.75 € HT mensuel.
Dernier renouvellement du bail intervenu le 01/02/2018 pour une nouvelle durée de 9 années.
Taxe foncière 2021 de 2 904.79 €.
Charges de copropriété de 2 674 €.
Bâtiment d’une surface totale de 512 m² environ, divisé en 4 lots.
 
Une opportunité rare sur le département des Alpes Maritimes !
Possibilité d’acquisition des murs de ce fonds de commerce pour 802 500 €, honoraires du cabinet inclus.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 594 000 €.
Prix de vente net vendeur de 550 000 €.
Honoraire de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.