Locaux commerciaux – 262 m² – Juan Les Pins

LOCATION PURE LOUE TRÈS BEAU LOCAL COMMERCIAL de 262 m² Antibes Juan Les Pins Espace commerciale Loue très beau local commercial , d’une surface totale d’environ 262 m2 brut, composé de 3 côtés en linéaire vitrine donnant sur l’avenue de cannes et la zone commerciale, le local est entièrement refait pour une activité de danse, sports, arts martiaux ……., équipé de douches femmes et Hommes séparées, vestiaires , parquet, miroirs, climatisation. Ce local peut-être destiné en tous commerces ( sauf restauration ) Idéalement placé sur l’avenue de Cannes, très belle visibilité pour une franchise face au Mac Donalds de Juan les pins Cet ensemble immobilier est situé au coeur du quartier d’Antibes les Pins avec plus de 4200 habitants, a 10 mn à pied des plages Il dispose d’un parking public de 360 places avec des ascenseurs pour l’accès aux commerces, l’ acteur principale de l’économie du quartier Super U, sur une surface de 1700 m2 , une salle de sport de 1100m2 en cours d’aménagement, de commerces, de bureaux, et de professions libérales Une quarantaine de commerce sont réunis sur cet ensemble immobilier dans une ville de plus de 72 000 habitants et plus de 120000 touristes/an, Conditions de prise à bail : – bail commercial – loyer mensuel de 6109 euros hors charges – Loyer assujetti à la TVA – Paiement loyer trimestriel – provisions sur charges : 328 euros / mois. – provisions sur foncier : sur justificatif – 3 mois de dépôt de garantie . – GAPD de 3 mois demandée – honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% TTC du loyer annuel. CENTURY21 CCE Entreprise et Commerce Tél : 04.93.68.68.69 La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Alexandre TERME au numéro RSAC de Nice N°519 716 625 et reste à votre disposition . Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: www.century21cce.fr Parlons de vous, Parlons Biens