LOCATION D’UN LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 226 M2 DANS UN PROGRAMME NEUF AU CŒUR DE NICE

Description du bien
A Louer, local commercial neuf d’une superficie d’environ 226 M2 avec extraction et avec une belle hauteur sous plafond. Le local est livré brut, menuiseries posées, fluides en attentes. Puissance 42 Kva.
Le local est situé à l’Est de la Ville de NICE, dans le prolongement de la promenade du Paillon, à proximité du Palais des Expositions, du Pôle Universitaire de Saint Jean d’Angely et des commodités tel que la Gare SNCF NICE RIQUIER (600 M) et de la Voie MATHIS, dans un quartier en plein renouveau, le programme CARRE VAUBAN est un programme urbain avec des commerces en pieds d’immeubles et en plus un supermarché LIDL d’une superficie de 1700 M2, d’une pharmacie et un cinéma multiplex MEGARAMA de 10 salles (1930 fauteuils) !! Le projet s’articule autour de 3 ilots avec une esplanade centrale…donnant sur le l’arrêt du TRAMWAY. Possibilité d’extraction et de terrasse pour certains commerces.
 
Destination du bail
Bail tous commerces, local avec extraction. Possibilité de regrouper plusieurs lots.
Dossier complet sur demande. Enseignes avec homogénéité sur le programme.
 
Conditions financières
Loyer mensuel de 6.970 EUR HT-HC / Mois Taxe foncière à la charge du preneur
Dépôt de garantie de 3 mois + Garantie à première demande de 3 mois (GAPD)
HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 20 HT % du loyer annuel soit 16728 HT .