LOCAL DE 125 M² AVEC EXTRACTION ET PETITE TERRASSE - PARKING RESERVE - LE PLAN DE GRASSE ALPES MARITIMES

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LOCAL DE 125 M² AVEC EXTRACTION ET PETITE TERRASSE – PARKING RESERVE – LE PLAN DE GRASSE ALPES MARITIMES

06130 grasse, France

88 000€

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5854802

Publié 6 décembre 2023

Loyer annuel: 2 450€

A Grasse, secteur des 4 chemins, où circulent jusqu’à 4 000 véhicules/h aux heures de pointe, loue local avec extraction de 125 m² sur emplacement à forte visibilité.
Equipements : gaine d’extraction, climatisation réversible, portes sécurisées avec vitrage anti-effraction, sanitaires aux normes PMR.
Situation idéale, au milieu d’une zone commerciale avec parkings réservés à la clientèle des commerces, jouxtant le nouveau projet de construction de pôle urbain qui succèdera à l’actuelle cité des fleurs de Grasse, en cours de réaménagement.
Opportunité rare sur le bassin grassois, au centre du pôle commercial du plan de Grasse, sur l’axe touristique et culturel majeur de la ville.
Bail tous commerces, sauf activités similaires à celles des autres commerces déjà existants dans la zone.
Loyer annuel de 29 400 € HT HC, soit 2 450 € HT HC mensuel, assujetti à la TVA, avec révision annuelle.
Charges de copropriété annuelles de 1 800 € HT, soit 150 € HT par mois, incluant l’entretien des locaux, des parkings et des espaces verts, et la vidéosurveillance du site.
Taxe foncière à la charge du preneur du bail.
Dépôt de garantie de 3 mois de loyers HT HC.
Bail neuf à la signature.
Frais de rédaction du bail à la charge du preneur.

Droit d’entrée de 45 000 €.
Honoraires du cabinet de 6 250 €HT, soit 7 500 €TTC, à charge acquéreur.

Caractéristiques du commerce

Surface: 125m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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