Epicerie fine idéalement installée sur le secteur dracénois en cœur de village Parking gratuit à proximité

Opportunité à saisir, en plein cœur de village Dracénois, Épicerie, produits du terroir et Bio.
Une affaire de 50 m2 très bien agencée avec des produits du terroir, des produits Bio et locaux ainsi qu’un espace produits frais, fromagerie et crèmerie, cave à vin et bières artisanales. Un Jardin intérieur de 20 m2 exploitable est inclus au fonds.
 
Le magasin est situé au centre de la ville, dans la rue principale, à 2 pas d’un très gros parking gratuit hiver comme été.
Un site internet est en place et est à développer pour la vente en ligne.
Le commerce est actuellement fermé les dimanches après-midi et le lundi toute la journée.
 
Le bail vient d’être validé en bail commercial valide jusqu’au 1er septembre 2028 (renouvelable). Le loyer est de 900 € par mois charges incluses (50 €).
Cette affaire fonctionne avec 1 à 2 personnes
Pas de salariés à reprendre.
 
CA 2023 :
CA 2022 : 74,5 K€ avec un EBE reconstitué de : 18 K€
CA 2021 : 96 K€ avec un EBE reconstitué de   : 20 K€
CA 2020 : 84 K€ avec un EBE reconstitué de   : 11 K€
 
Prix : 72 500 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 65 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 7 500 € à la charge de l’acquéreur