Baisse de prix - Coup de cœur -Très beau restaurant traditionnel petit loyer FDC proche des plages Affai

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Baisse de prix – Coup de cœur -Très beau restaurant traditionnel petit loyer FDC proche des plages Affai

83370 frejus, France

185 300€

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Publié 24 octobre 2023

Chiffre d’affaires: 267 000€

Loyer annuel: 986€

Baisse de prix. Vend fonds de commerce d’un très beau restaurant traditionnel, proche des plages à Saint Aygulf (Fréjus)
L’affaire se compose d’une zone de production toute équipée et très fonctionnelle ; aux normes d’hygiène,
Un office bar, un sous-sol aménagé aux norme HACCP de 59 m2 avec une cave, une épicerie un espace de rangement, les vestiaires et une douche, Une salle de restaurant chaleureuse avec une petite terrasse de 50 couverts en tout.
Un restaurant idéal pour un couple
Le loyer charge et terrasse compris est de 1 200 € par mois soit un loyer brut de 987 €
Hors saison le restaurant est fermé les lundis, mardis mercredis toute la journée et les dimanches soirs
En saison il est fermé les lundis et les midis du mardi au vendredi
Fermetures annuelles : 15 jours en avril et du 7 novembre au 7 décembre

Gros potentiel de développement en augmentant les ouvertures

CA 2022 : 267 K€     avec un EBE reconstitué de : 75 K€
CA 2021 : 152 K€     avec un EBE reconstitué de : 33 K€
CA 2020 : 138 K€     avec un EBE reconstitué de : 34 K€
CA 2019 : 211 K€     avec un EBE reconstitué de : 65 K€
CA 2018 : 180 K€     avec un EBE reconstitué de : 44 K€

Prix : 185 300 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 170 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT à la charge de l’acquéreur

Caractéristiques du commerce

Surface: 42m2

Nombre de salariés: 2

Bail: Bail 3/6/9

Environnement

Fermeture hebdomadaire: lundi, mardi, mercredi et dimanche soir hors saison et lundi et les midis du mardi au vendredi en saison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques du commerce

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