ALPES MARITIMES MOUGINS MURS COMMERCIAUX OCCUPES RENTABILITE DE 6%

Dans le secteur dynamique de la commune de Mougins, dans les Alpes Maritimes, cède 2 lots de murs commerciaux occupés de 60m² et de 40m².
Emplacement de choix, proche des accès de la pénétrante vers Nice/Cannes et Grasse.
Fort flux routier.
Idéalement proches de nombreux commerces et locomotives (boulangerie, centre ludique et sportif, magasin de matériaux, bureaux, et professions médicales).
Parkings réservés à la clientèle des commerces de la zone d’activité.
 
Bail commercial local 1 en reconduction tacite depuis 2018.
Loyer annuel de 12 876 € HT HC avec augmentation prévue à 1 300 € HT au renouvellement du bail.
Bail commercial local 2 à échéance du 15 12 2029.
Loyer annuel de 10 908 € HT HC.
Indexation annuelle. Charges de copropriété et taxes foncières à charge locataires.
Possibilité de rentabilité locative de plus de 6.62%.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 432 000 €.
Prix de vente net vendeur de 400 000 €.
Honoraires du cabinet, à charge acquéreur, de 8%TTC, soit 6.67%HT.