ALPES MARITIMES – BOULANGERIE PÂTISSERIE SNACKING AVEC TERRASSE ET PARKING CA > 1 000 000 €

Sur un site stratégique des Alpes Maritimes, emplacement numéro 1 avec terrasse et parkings pour cette magnifique boulangerie, pâtisserie, avec activité de snacking, cédé pour cause de départ à la retraite.
Coup de cœur assuré pour cet établissement de plus de 170 m², de plain-pied, en parfait état, équipé de matériel haut de gamme, entretenu avec soin.
Idéalement situé dans un secteur en pleine croissance, cette affaire, fermée le dimanche, a un réel potentiel de développement.
 
Chiffre d’affaires 2022 de plus d’un million d’euros.
EBE retraité de plus de 197 k€.
Loyer annuel de 55 175 € HT HC, soit 4 598 € mensuel HT HC.
Charges de copropriété, incluant la jouissance exclusive de la terrasse et la taxe foncière de 6 000 €/an.
Bail commercial à échéance du 21 05 2027.
Une affaire clé en main, parfaite pour de ceux qui ont la passion du métier !
 
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 1 060 000 €.
Prix de vente net vendeur 1 000 000 €.
Honoraires du cabinet de 6%TTC, soit 5%HT, à charge acquéreur.