TAVERNY – MURSLIBRES, LOCAL COMMERCIAL 78 m²

Christine MUNCH vous propose à la vente les murs d’un local commercial situé à Taverny, d’une superficie d’environ 78 m².
Ce bien se compose comme suit :
– Rez-de-chaussée : Un local commercial lumineux de 21m² avec une devanture équipée d’un rideau métallique électrifié – WC normes PMR
– En Sous-sol avec accès direct par le rez-de-chaussée : 2 grands espaces carrelés aménagés en bureaux pouvant servir également de lieu stockage d’une superficie totale de 57 m²
– En extérieur, un stationnement privatif sécurisé.
Points Forts :
– Local lumineux et agréable – Très bon état
– Parfaitement adapté pour une activité commerciale, de service, ou de stockage
– Libre de toute occupation
– Rentabilité possible de 10% (Loyer des précédents locataires de 1170 euros par mois)
– Stationnement public gratuit à proximité immédiate
Ce local est idéal pour toute personne souhaitant implanter sa propre activité commerciale, de service, médicale ou para-médicale. Il représente également une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec une bonne rentabilité.
DPE Vierge
Taxe foncière : 763 euros / an
Charges prévisionnelles annuelles 1557 euros
Prix de cession des murs : 151.000 euros honoraires vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371750 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 1557 euros.
Christine MUNCH (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 – .