SECTEUR LE MANS – Brasserie, tabac, FDJ avec grande terrasse et appartement

EXCLUSIVITE – A 30 mn le Mans Sud centre ville de 18 000 habitants.
Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce entièrement rénové et aux normes .
BRASSERIE TABAC FDJ CAVE A CIGARES DISPOSANT D’UNE VITRINE EN ANGLE DE PLUS DE 15 METRÉS LINÉAIRES. Fermé le Lundi et 4 semaines de congés non remplacé. Ouvert de 9 h a 21 H
Belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle depuis 10 ans, dispose de 100 m², avec 30 places assises en salle et une grande terrasse toute l’année de 80 places assises.
Le plus un appartement de 80 m² de 2 chambres.
Pas de travaux, rideaux métalliques, alarme.
Chiffre d’affaires proche des 520 000 euros.
– Commission tabac environ 66 000 euros net.
– Bar 300 000 euros,
– Commissions jeu 30 000 euros.
– Articles fumeur et bimbeloteries 40 000 euros.
Loyer 2 600 euros mensuel, bail 3/6/9.
Brasserie 52 000 euros
Prix de vente : 740 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l’acheteur.
Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 369 691 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.82 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : LE MANS 503808503 – .