SECTEUR CLERMONT L’HERAULT – PROPRIETE VITICOLE BIO

SECTEUR CLERMONT L’HERAULT – PROPRIETE VITICOLE BIO

34000 MONTPELLIER, France
957 000€
3712369
Publié 28 septembre 2023
Vues : 305

Dans la vallée de l’Hérault, Johanna Alvernhe 06.24.71.64.37 vous présente cette propriété viticole BIO, de 11,5 Ha avec sa cave de vinification de 400 m², son petit Mazet de 30 m², et son forage (de 3 m3 et profond de 110 m) .
La propriété est facile d’accès, située seulement à 35 minutes de Montpellier et à quelques minutes des axes autoroutiers, dans un bel environnement.
Le vignoble de 11,5 ha environ en culture Bio est composé de plusieurs ilots culturaux bien dimensionnés et faciles d’accès par rapport au bâtiment d’exploitation.
Deux catégories sont représentées, 7Ha sont appelées IGP indication géographique protégée,
et 4,5 Ha idéalement situé ont l’appellation très convoitée d’AOP Terrasses du Larzac.
Tout le vignoble est irrigué, grâce au forage et au canal de Gignac (15m3).
Le bâtiment d’exploitation a été construit récemment, en pierres du Gard, il est situé au coeur du vignoble.
La cave de vinification d’une surface d’environs 400m² offre une capacité variable aux alentours de 1000 Hl. L’isolation est bonne, les diagnostics sont en cours de réalisation.
A proximité se présente un petit Mazet de 30m² cadastré ruine du Mas Teissier.
Les outils de vinification feront l’office d’une vente séparée.
Prix de 957 000 euros Honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06.24.71.64.37. ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205
Mandat réf: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées – ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777
Eric PITOY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Caractéristiques du commerce

Surface: 115 000m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PROPRIETES PRIVEES
44 allée des Cinq Continents - 44120 Vertou
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