LOCAL COMMERCIAL CANNES HYPERCENTRE BANANE 206 m2

LOCATION PURE Local Commercial CANNES BANANE – PROCHE RUE D’ANTIBES – Ce local commercial d’angle situé en RDC, de 206 m2 environ, bénéficiant d’une climatisation, de toilettes avec point d’eau. Composé d’un show room principal, de 2 bureaux, et d’un espace de stockage. Ce local est situé dans un immeuble de standing. Idéalement situé à proximité de commerces, ce local dispose d’un linéaire vitrine EXCEPTIONNEL d’environ 35 m pour une excellente visibilité. En sus 8 places de parking disponibles en sous sol. Faible loyer pour le secteur. – Loyer mensuel de 6 000 euros hors taxes, hors charges hors foncier – Provisions sur charges : 600 euros par mois – Assujetti à la TVA – Honoraires de gestion technique: 2% du loyer – Rédaction du bail 1 500 euros – Etat des lieux par huissier 500 euros – Pas de de DROIT D’ENTREE !! – 3 mois de dépôt de garantie soit 18 000 euros – Taxe foncière d’environ 3 600 euros /an – Honoraires agence 25% HT du loyer annuel soit 20 600 euros TTC – Caution solidaire et personnelle du preneur CENTURY 21 CCE Entreprise et commerce Tél : 04.93.68.68.69 La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony LOBBRECHT titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2017 000020 676 et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens Commerce et Entreprise sur notre site internet: www.century21cce.fr. Parlons de vous, Parlons Biens « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »