Local commercial

– A LOUER – Deux locaux commerciaux situet#233;s dans la commune du Lion Det#8217;ANGERS, et#224; proximitet#233; immet#233;diate de Segret#233;, Chet#226;teau-Gontier et Angers (situet#233; et#224; 20 minutes), comprenant : Lot A : Un rez-de-chausset#233;e de 98 met#178;, un et#233;tage de 63 met#178; et environ 180 met#178; de terrain Lot B : Un rez-de-chausset#233;e de 77 met#178; au RDC + 47 met#178; et#224; l’et#233;tage et environ 555 met#178; de terrain (Entret#233;es personnelles individuelles et set#233;curiset#233;es par un espace entiet#232;rement clos) Situet#233; face et#224; la quatre voies, les locaux offrent une tret#232;s belle visibilitet#233; gret#226;ce au passage d’environ 7500 vet#233;hicules par jour ayant une vue directe sur la parcelle (possibilitet#233; d’ajouter une enseigne). Idet#233;al pour activitet#233;s de stockage, garage automobile, artisans, bar / restaurant et autres types d’activitet#233;s. Locaux livret#233;s brut de bet#233;ton avec possibilitet#233; de franchise de loyer selon le projet et les travaux proposet#233;s. Possibilitet#233; de louer l’ensemble de la bet#226;tisse pour un loyer de 1400.00 euros par mois HT HC. Loyer : 750.00 et#8364;/ mois (paiement trimestriel et#224; et#233;choir) Det#233;pet#244;t de garantie : 2 250.00 et#8364; (soit 3 mois de loyers hors charges) Honoraires de constitution de dossier, visites et ret#233;daction de bail : 750.00 et#8364; Honoraires d’et#233;tat des lieux d’entret#233;e : 262.50 et#8364; Bail classique 3/6/9. Photos sur demande. Contactez MALOCATIONet#183;IMMO au 07 64 62 44 69, AXO – L’immobilier Actif, SAS juridiquement indet#233;pendante 853 115 103 RCS ANGERS. Plus d’informations sur www.axo.immo (ret#233;f. 85002108107) et contact@malocation.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposet#233; sont disponibles sur le site Get#233;orisques : https://www.georisques.gouv.fr/