DIJON 21000 – Fonds de commerce TABAC – FDJ – PRESSE

Yannic TODESCO vous propose au centre ville de Dijon le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ bénéficiant d’un très bel emplacement stratégique et passant.
Etablissement en bon état et climatisé, bien agencé avec rentabilité certaine !
Actuellement exploité par le chef d’entreprise + 2 salariés à temps plein.
Loyer mensuel 1224 euros/mois charges comprises
Taxe foncière incluse dans le loyer.
Grands parkings à proximité et stationnement devant le magasin.
Système d’alarme et vidéo surveillance datant de début 2023.
Surface de vente 45 m² + bureau réserve 20 m².
Un seul contrat Strator à reprendre et rien d’autre.
Le personnel ne sera pas à reprendre.
Un nouveau bail sera établi.
EBE : 158 275 euros
Commission tabac brute : 169 977 euros (140 531 euros nette)
Autres chiffres sur demande.
Clientèle fidèle, passante et variée.
Affaire pérenne.
Cession du fonds de commerce à 385.000 euros, honoraires inclus de 25.000 euros charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359526. – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .