A vendre bar hôtel restaurant secteur Combrailles

A vendre, BAR HOTEL *** RESTAURANT, secteur Combrailles.
Cet établissement dispose de 28 chambres (salle de bain, TV écran plat, double vitrage) dont 2 chambres handicapé et 3 familiales , une salle de restaurant de 70 places assises , 2 salles de séminaire, une cuisine professionnelle, un accueil 50 m², un parking privé.
Un appartement en parfait état de 80 m², 3 chambres, cuisine , salon et terrasse privé vient compléter ce bien .
Commission de sécurité et PMR ok
En parfait état, ne demande qu’à être développé, possibilité d’exploiter une terrasse de 80 places assises.
Le restaurant est fermé le samedi, le dimanche et les jours fériés.

Ce bien se situe à 30 min de Riom et de Montluçon.
Bel emplacement avec une clientèle touristique et professionnelle.
Possibilité de classer l’hôtel en 3 .
Enorme possibilité d’augmentation CA.

Surface commerciale : 600 m².
Surface annexe : 360 m².
Surface totale : 960 m².
Loyer annuel : 12 000 euros.

Chiffre d’affaires 2023 : 249 000 euros.

Prix : 153 440 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l’acquéreur.