35000 RENNES – BOULANGERIE PATISSERIE avec LOGEMENT

David BERTIAU vous propose à la vente ce fonds de commerce
boulangerie pâtisserie, très bien situé à Rennes sur un axe
très passant..
Elle dispose d’une grande boutique de 35 m² avec 7 mètres de vitrine assurant une forte visibilité .
Possibilité de réagencement intérieur pour snacking .

A l’arrière boutique , le laboratoire d’une surface de 115 m² , et tout équipé pour pérenniser toute la fabrication maison des produits .
Clientèle fidélisée et bon référencement .
A l’étage , un espace de stockage disponible de 45 m² .
Puis un appartement à disposition de 62 m² avec garage de 15 m² .

Bail 3/6/9 .
Loyer mensuel : 1.899 EUROS TTC local avec appartement .

Fonds de commerce : 190 000 EUROS + 14 990 EUROS honoraires à la
charge de l’acquéreur soit 204 990 EUROS HAI .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David BERTIAU, au 0682566237 ou par courriel à d.bertiau@proprietes-privees.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David BERTIAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Rennes 951263102 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368927 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.89 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

David BERTIAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : Rennes 951263102 – .