24220 SAINT CYPRIEN – BAR, RESTAURANT 60 COUVERTS

Établissement de Restauration et Bar dans le Périgord Noir**
Découvrez cette opportunité d’acquérir un établissement situé dans un village de caractère médiéval, au coeur du Périgord Noir.

L’établissement se compose de trois espaces intérieurs totalisant 60 places assises, dont une première salle à l’entrée avec un bar, des tables et d’une mezzanine offrant une ambiance conviviale typique des pubs.
Dans un style accueillant, la seconde salle présente des teintes chaudes, mêlant bois et ambiance atelier tout en bénéficiant d’un passage discret vers une salle intimiste sous la mezzanine.
Cet espace feutré donne sur un balcon couvert, surplombant un jardin privatif qui invite à la détente,
** De plus, l’établissement dispose d’une grande terrasse de 115 m², nichée dans un jardin ombragé, avec un bar d’été, augmentant ainsi sa capacité d’accueil d’une centaine de places.
C’est un espace rêvé pour des événements, soirées à thème, ou tout simplement pour se détendre.

– Un marché se tient tous les dimanches , avec un marché gourmand en été, attirant aussi bien les habitants que les touristes.
Cela confère à l’établissement une excellente réputation au sein de la clientèle locales alliant convivialité et qualité.
*** Avec ses trois espaces intérieurs chaleureux, son ambiance pub et sa magnifique terrasse, cet endroit est une occasion unique qui n’attend que vous.
Ce secteur prisé, à proximité des sites touristiques célèbres tels que Sarlat, les Eyzies, et les majestueux châteaux ainsi que des grottes préhistoriques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385800 – Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 180 000 euros HAI ( dont 6% honoraires HT à la charge de l’acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires).** (5.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 – .