VENTE POISSONNERIE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL CHABEUIL (26120)

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VENTE POISSONNERIE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL CHABEUIL (26120)

26120 CHABEUIL, France

139 000€

Photo n°1 'VENTE POISSONNERIE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL CHABEUIL (26120)'

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Photo n°5 'VENTE POISSONNERIE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL CHABEUIL (26120)'

1988827

Publié 15 août 2023

En EXCLUSIVITÉ à CHABEUIL (26120), voici une belle opportunité à la vente : une poissonnerie bénéficiant d’un emplacement exceptionnel.
Positionné le long d’un axe principal offrant une visibilité considérable, ce local se trouve à proximité d’une boulangerie-pâtisserie ainsi que d’une station-service TOTAL. Un parking est situé juste devant l’établissement.
Il est possible d’exercer diverses activités dans cet espace, à l’exception des secteurs de la restauration, du bar, du débit de boissons, du pressing et de l’agence immobilière.
La superficie du magasin est d’environ 56 m2 (linéaire vitrine : 9m).
En plus de cela, vous disposerez d’une réserve, d’un bureau et d’un laboratoire, pour une superficie totale d’environ 100 m2.
Le local comprend également trois chambres froides.
Le chiffre d’affaires de l’année N-1 s’est élevé à 321 000 EUR, tandis que celui de l’année N-2 s’est chiffré à 317 000 EUR (ouvert du mardi au samedi).
Le loyer annuel s’élève à 20 226,70 euros HT.
Ce local est immédiatement disponible.
Son emplacement exceptionnel constitue une rareté sur le secteur.
Avec tous ces avantages en main, vous aurez la possibilité de libérer tout le potentiel de chiffre d’affaires.
Pour plus d’informations, contactez : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE GUILHERAND GRANGES – Jean-Philippe BUTHIGIEG au O6 78 29 24 08 – EI Agent commercial RSAC No 432 959 401 – Ville du greffe : AUBENAS – Plus d’informations sur cif-immo.com (réf. 16511AO11) – Honoraires charge vendeur

Caractéristiques du commerce

Surface: 156m2

Type de transaction: Achat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Comptoir Immobilier de France

176 Rue du Puech - 30310 VERGEZE

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