SUD COLMAR – LOCAUX COMMERCIAUX 3.000 M², Emplacement premium

A Colmar Sud, Claude CHODOT vous propose ces locaux dans une zone commerciale périphérique très recherchée.
Disposant d’une façade de 40 mètres sur l’artère principale d’une zone commerciale périphérique, ils sont situés à proximité immédiate des plus gros générateurs de flux de Colmar Sud.
Ils offrent une excellente visibilité dans les deux sens de circulation, avec un flux moyen de 14 000 véhicules/jour hors transit régional.
Les 3.000 m² de bâtis, de plain-pied, sont répartis entre showroom (600 m²), bureaux, ateliers et entrepôts (HSP 6 m), et offrent une vaste zone de parking résiduelle. L’ensemble est facilement divisible en plusieurs lots.
Ce bien offre de nombreuses possibilités en location pure, après division éventuelle.
Il peut également faire l’objet d’une opération de restructuration partielle (à destination tertiaire) pour en optimiser l’exploitation. Par son emplacement, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur foncier ou promoteur dans un secteur recherché et quasiment saturé.
Cession totale au prix de 2.440.000 euros -deux millions quatre cent quarante mille Euros – honoraires à charge vendeur.
Un rapport établi par Veritas en 2021 certifie l’absence de pollution industrielle résiduelle.
Diagnostics et dossier technique complet disponibles après signature d’un NDA.
Mandat réf : 344 193 HDD
Pour obtenir toutes informations relatives à ce dossier, contactez :
Claude CHODOT, (06 25 31 16 64, c.chodot@proprietes-privees.com).
Spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d’installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr