RENNES METROPOLE – Boulangerie, Pâtisserie, Snack, Sandwicherie avec Logement

RENNES METROPOLE – Boulangerie, Pâtisserie, Snack, Sandwicherie avec Logement

35000 RENNES, France
88 000€
8850189
Publié 5 juillet 2024
Vues : 24
Loyer mensuel: 2100€

Claire LAPIERRE vous propose le Fonds de Commerce de cette boulangerie, pâtisserie, sandwicherie située sur l’avenue principale d’une des plus importantes communes de Rennes Métropole. Emplacement de choix, idéal pour un couple ou un investisseur.
Caractéristiques principales :
– Surface de vente, fournil et laboratoire : 115 m²
– Façade vitrée : 12 mètres, en angle de rue,
– Parking gratuit : Situé juste devant la boutique
– Clientèle fidélisée
– Chiffre d’affaires annuel : 160 000 euros
– Logement de fonction situé au-dessus de la boutique : T5 de 115m², actuellement en colocation de 4 chambres (300 euros mensuel/chambre)
– Loyer mensuel pour l’ensemble (boutique et logement) : 2100 euros
Potentiel de développement :
– Actuellement fermé les samedis et dimanches, possibilité d’augmenter le chiffre d’affaires en ouvrant le week-end
– Création possible d’un espace de consommation avec places assises
– Activité salon de thé
Cession du fonds de commerce 88.000euros, honoraires inclus de 8.000 euros à la charge de l’acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC rennes 800 198 228 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Mandat réf : 369509 – Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : rennes 800 198 228 – .
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : rennes 800 198 228 – .

Caractéristiques du commerce

Surface: 115m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PROPRIETES PRIVEES
44 allée des Cinq Continents - 44120 Vertou
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