Murs commerciaux sur un axe passant

Entre Maubourguet et Vic-en-Bigorre, sur un axe très passant, murs commerciaux comprenant une zone de vente, un atelier/entrepôts, des bureaux et une cuisine sur une parcelle de 2 500m².

Sur une parcelle entièrement clôturée avec parking, bâtiment d’environ 590m² composé d’une spacieuse zone de vente de quasiment 100m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et bénéficiant de la climatisation.

Un entrepôt/atelier de 315m² vous offre de multiples possibilités grâce à son agencement. Une mezzanine de 110m² complète cette partie.

Vous pourrez profiter de 2 bureaux, une cuisine et des sanitaires avec douche.
Besoin de faire des expositions en extérieur ? 2 terrasses sont déjà créées.

Ses atouts supplémentaires ? Alarme, partie extérieure de 50m² couverte, conduit existant pour placer un poêle, chauffage au sol sur la totalité (chaudière à remplacer).

Loyer possible: 3000€ mensuel soit 10.28% de rentabilité brute ! (frais de notaire non pris en compte dans le calcul).

Ce bâtiment offre beaucoup de potentiel !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°883 840 662 – Greffe de VIC EN BIGORRE) Élodie LAUER Entrepreneur individuel 07 60 50 77 60 – Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.737397)