MURS COMMERCIAUX OCCUPES DE 315 M² ENVIRON EN PARFAIT ETAT – ALPES MARITIMES

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06400 cannes, France

802 500€

Photo n°1 'MURS COMMERCIAUX OCCUPES DE 315 M² ENVIRON EN PARFAIT ETAT – ALPES MARITIMES'

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296580

Publié 3 mai 2023

Loyer annuel: 3 961€

Au cœur d’un village en plein développement, idéalement situé sur la route des stations de sports d’hiver dans les Préalpes du sud, cède murs commerciaux occupés d’un supermarché de proximité.
L’établissement est situé sur une artère dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et centres d’intérêt.

Surface totale du local de 315.31 m² avec cour de déchargement à jouissance exclusive.
Loyer annuel de 45 921€ HT, soit 3 826.75€ HT mensuel.
Dernier renouvellement du bail intervenu le 01/02/2018 pour une nouvelle durée de 9 années.
Taxe foncière 2021 de 2 904.79 €, répercutée au locataire.
Charges de copropriété de 2 674 €, répercutées au locataire.
Bâtiment d’une surface totale de 512 m² environ, divisé en 4 lots.

Une opportunité rare sur le département des Alpes Maritimes !
Possibilité d’acquisition du fonds de commerce pour 594 000 €, honoraires du cabinet inclus.

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 802 500 €.
Prix de vente net vendeur de 750 000 €.
Honoraire de 7%TTC, soit 5.83%HT, à charge acquéreur.

Caractéristiques du commerce

Surface: 315m2

Type de transaction: Achat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

CessioPro

700 avenue Tournamy - 06250 Mougins

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048 * * * * * * * * *

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