LOCATION PURE LOCAL COMMERCIAL 261 M2 ANTIBES LES PINS

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06160 juan, France

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Publié 3 mai 2023

Loyer annuel: 5 454€

Situé sur l’Avenue de Cannes à Antibes les Pins, dans un ensemble immobilier avec un centre commercial d’une quarantaine de commerces et de plus de 1500 logements, à louer, local commercial en pied d’immeuble d’une superficie de 261 M2. Le centre commercial est situé sur l’axe RN7 entre Antibes et Cannes et dispose d’un grand parking public d’environ 360 places et proche du parc public EXFLORA. Le centre commercial de plein air donne sur le parc avec un accès direct à la mer.
Le centre commercial : 1 supermarché U, restaurants, tabac presse, fleuriste, 1 boutique de PAP, 2 salons de coiffure, 2 salons ongles et esthétiques, 1 boutique pour animaux, 1 lavomatique, 2 entreprises, 1 agence immobilière, 1 syndic de copropriété, 2 ostéopathes, 1 kinésithérapeute, 1 podologue, 1 cabinet médical, 1 clinique vétérinaire, 1 société d’aide à domicile, 1 école de danse, 2 écoles maternelles, 1 crèche, 1 résidence hôtelière ODALYS.basic fit –
Environnement proche (500 mètres aux alentours) : Mac Donald, Intermarché, Thiriet, Mister Pizza, Boulangerie, Primeur, Collège de 360 élèves, Poste, hôtels et résidences hôtelières. RN7 : 26.000 véhicules par jour
Destination du bail : Un nouveau bail suivant l’activité .
Conditions financières
Loyer mensuel : 5454,79 EUR HT – charges mensuelles 327,29 € – taxe foncière 2205 par an .
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + 3 mois de garantie à première demande
HONORAIRES A CHARGE ACQUÉREUR DE 15710 TTC SOIT 13092 HT soit 20 % HT de la période annuelle de location

Caractéristiques du commerce

Surface: 261m2

Type de transaction: Achat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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700 avenue Tournamy - 06250 Mougins

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