hypercentre de Thionville – Local Commercial de 74m²

57100 THIONVILLE, France
1 233€
1962774
Publié 10 août 2023
Vues : 335
Loyer mensuel: 1233€

Philippe LEVY, vous propose à la location ce magnifique local de 74m² situé en emplacement N°1 en plein coeur de la Galerie commercial e LA COUR DES CAPUCINS en hypercentre de THIONVILLE..
Cet emplacement à proximité immédiate de la rue de Paris à coté d’une belle pharmacie en entrée de la Galerie Marchande de la Cour des Capucins.
Ce local présente une très grande façade. Il n’est pas entièrement vitré (possibilité de le vitrer) mais dispose d’un rideau métallique.
Pas de droit d’entrée à payer.
Faible loyer : 1233 euros mensuel
installé dans la Cour des Capucins, cette superbe galerie marchande bénéficie de 400 places de parking souterrain, de 37 boutiques parmi lesquelles de grandes enseignes nationales. Une nouvelle dynamique de groupe est en cours pour faire de La cour des Capucins le nouveau pole commercial du centre ville de Thionville.
Principales caractéristiques du local :
Superficie : 74 m²
Destination: tout commerce sauf restauration nécessitant une extraction
Bail commercial : 9 ans,
Loyer 14 800 euros/ an, soit 1233 euros/mois
Charges locatives (chauffage- sécurité) ; 45 euros/m²/an
Fonds Marketing : 25 euros/m²/an
Taxe Foncière : 16 euros/m²/an
Pas de droit d’entrée
Honoraires de location : 5000 euros ht
Réf. : B40
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEVY, au 0611984084 ou par courriel à p.levy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat délégué réf 329 843 : – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe LEVY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : metz 495043572 – .

Caractéristiques du commerce

Surface: 74m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PROPRIETES PRIVEES
44 allée des Cinq Continents - 44120 Vertou
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