Fonds + murs Hôtel-Restaurant-Bar au centre-ville de Bouxwiller

Vends Hôtel-Restaurant-Bar situé au centre-ville de Bouxwiller (fonds de commerce + murs).

L’ensemble immobilier de 1 056 m2 s’étend sur 25 ares et comprend :
– 1 Hôtel 24 chambres
– 1 Restaurant 70 couverts dont une salle de 100 m2 et une cuisine de 42 m2
– 1 Bar de 36 m2 avec terrasse
– 1 Logement de fonction de 190m2 habitables sur 2 étages + 1 appentis + 1 abri de jardin
– 1 Grand Parking

L’Hôtel-Restaurant-Bar a été complètement rénové.
De nombreux espaces de stockage et annexes (400 m2) complètent cet ensemble.

Le fonds de commerce comprend 7 employés autonomes et engagés
L’établissement bénéficie d’une excellente e-réputation et d’un potentiel de développement.

Diagnostic de Performance Energétique de l’Hôtel-Restaurant-Bar :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 11 169 euros par an.
Consommation énergétique : D (178 kWh/m2.an)
Emissions de gaz à effet de serre : C (16 kgCO2/m2.an)
Chauffage gaz + électricité

Diagnostic de Performance Energétique du logement de fonction :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 753 euros par an.
Consommation énergétique : D (262 kWh/m2.an)
Emissions de gaz à effet de serre : C (25 kgCO2/m2.an)
Chauffage électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce :
– Prix de vente hors honoraires : 240 740 euros
– Honoraires TTC (8% du prix hors honoraires) :19 260 euros
– Prix de vente avec honoraires : 260 000 euros

Immobilier + terrain Hôtel-Restaurant-Bar :
– Prix de vente hors honoraires : 765 385 euros
– Honoraires TTC (4% du prix hors honoraires) : 30 615 euros
– Prix de vente avec honoraires : 796 000 euros

Immobilier + terrain logement de fonction
– Prix de vente hors honoraires : 301 923 euros
– Honoraires TTC (4% du prix hors honoraires) : 12 077 euros
– Prix de vente avec honoraires : 314 000 euros

Eric MARTIN – Agent Commercial Immobilier inscrit au RSAC de Strasbourg N°893225755
Mandant LE STUDIO IMMO – Pierre FLECKINGER – SIRET 83291955900019
Carte professionnelle CPI 6701 2021 000 000 002 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds