EXCLUSIVITE CASTRES – IMMEUBLE MIXTE -7 APPARTEMENTS, 2 COMMERCES 475 m2

Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à CASTRES 81100 idéalement placé en plein centre ville , un immeuble mixte sur 3 niveaux mitoyen sur 2 cotés avec 2 locaux commerciaux loués et 7 appartements dont seulement 4 loués actuellement .
Dans la cour intérieure il y a un studio de 22,5 m2 en rdc libre actuellement avec à disposition un espace extérieur de 14,50 m2 et au dessus un T2 de 39 m2 loué.
Au dessus des locaux commerciaux au 1 er étage se trouve un grand T2 de 61, 50 m2 loué , ensuite on monte au deuxième étage et on trouve un deuxième T2 de de 39 m2 loué et un troisième T2 de 33 m2 libre, sur le même palier une pièce de 5 m2 sert de débarras .
En allant au 3ème et dernier étage se trouvent un grand T3 loué de 88 m2 et un autre T3 libre de 72,50 m2 avec balcon.
La taxe foncière étant en partie supportée par certains locataires reste à la charge du propriétaire pour un montant de près de 4523 euros/an .
Actuellement les loyers perçus représentent près de 33 000 euros/an avec 4 appartements et 2 FDC loués, il reste encore 3 appartements à louer et les revenus locatifs potentiels avec les 7 appartements et les 2 FDC pourraient représenter près de 46 000 euros/an.
Il y a des travaux à faire mais l’investissement aura une bonne rentabilité avec tous les appartements loués surtout vu son emplacement dans l’ECUSSON de CASTRES à deux pas de la PLACE JEAN JAURES ET DE LA PLACE SOULT.
Un apport personnel conséquent et un accord d’une banque seront nécessaires, ces conditions doivent être réunies pour obtenir des renseignements complémentaires et demande de visite auprès de Christian Couzinié, agent commercial au 06 47 86 79 06. Chargé d’affaires indépendant spécialisé en cession de fonds de commerce et murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : c.couzinie@proprietes-privees.com…Mandat 331299 au prix de 370 000 euros honoraires charge vendeur.
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr