DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES– CENTRE COMMERCIAL OUVERT AVEC PARKING

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DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES– CENTRE COMMERCIAL OUVERT AVEC PARKING – ALPES MARITIMES

06130 grasse, France

132 000€

Photo n°1 'DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES– CENTRE COMMERCIAL OUVERT AVEC PARKING – ALPES MARITIMES'

303117

Publié 10 mai 2023

Loyer annuel: 2 893€

Dans l’une des villes les plus importantes des Alpes Maritimes, secteur GRASSE, sur un emplacement numéro 1, dans un centre commercial à ciel ouvert, cède droit au bail avec parking réservé à la clientèle des commerces, dont un emplacement spécialement réservé au local.
Deux places de stationnements en parking fermé sont réservées à l’exploitant et/ou au personnel.

Espace de vente de 75m² avec vitrine de plus de 5 mètres linéaire avec très belle visibilité.
Droit au bail a échéance du mois de mai 2026.
Destination possible : toutes activités sauf celles déjà présentes dans le centre commercial.

Loyer annuel HT HC de 34 721, 33 €, soit 2 893, 44 € mensuel.
Provision pour charges de copropriété, incluant la taxe foncière de 3 000 €/an.
Taxe foncière à la charge du preneur du bail.

Un emplacement très recherché au cœur d’une zone commerciale facile d’accès avec une très belle visibilité.

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 123 000 €.
Prix de vente net vendeur de 120 000 €.
Honoraires du cabinet de 10% TTC, soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

Caractéristiques du commerce

Surface: 75m2

Type de transaction: Achat

Bail: Bail 3/6/9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

CessioPro

700 avenue Tournamy - 06250 Mougins

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048 * * * * * * * * *

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