Dpt Saône et Loire (71), à vendre LOUHANS Hôtel – Restaurant LA POULARDE

LOUHANS (71) Fonds-de-commerce de l’hôtel-restaurant LA POULARDE.
Hôtel avec charme, situé en centre-ville, sur un axe à passage élevé offrant une belle visibilité.
Ensemble d’une belle superficie (plus de 1100m²), comprenant la surface commerciale, un appartement et les annexes.
Possibilité d’acquérir les murs !
Clientèle variée : familiale, professionnelle, tourisme, groupes.
Etablissement noté « bien » sur les différents sites d’estimation.
L’hébergement, avec ses huit chambres, est classé 3 étoiles depuis 2017.
Climatisation installée en janvier 2022.
L’électricité a été refaite récemment.
Il est possible d’augmenter le nombre de chambres en aménageant un espace d’environ 290m², constitué d’annexes au rez-de-chaussée et de combles.
Pour la partie restauration, la carte propose des plats de la région, dont la fameuse poularde de Bresse AOP. Cuisine à partir de produits frais, fait maison.
Deux belles salles : bar-restaurant (41m²) et restaurant (37m²), capacité totale d’environ 50 couverts.
Licence IV.
Grande cuisine, lumineuse, complète et aux normes. Arrière-cuisine avec chambre froide (près de 5m²).
Le + ? Un très bel espace pour l’événementiel, unique à Louhans, comprenant une salle de banquet de 115m² avec parquet, et deux salles contiguës (100m², à rafraîchir).
Parfait pour organiser les fêtes privées, dîners-spectacles, réunions d’associations ou d’entreprises,…
Accès direct depuis la rue.
Deux terrasses : une côté rue devant l’entrée et une le long de l’Hôtel.
Toutes facilités de parking à proximité immédiate.
Petit jardin dans l’arrière-cour, pour un usage privé ou pour la clientèle (prévoir aménagements).
L’appartement de fonction comprend 4 pièces, pour une superficie de 74m².
C’est un un bel outil de travail, complet, avec un réel potentiel de développement.
Idéal pour un couple ou duo d’associés ayant de l’ambition, connaissant le métier et souhaitant travailler dans le cadre agréable de la capitale de la Bresse bourguignonne : patrimoine culturel, historique et architectural, « balades vertes », célèbre marché du lundi matin….
A seulement 3’ à pied des célèbres Arcades de Louhans, datant du Moyen-Age… et 1/2h de l’A6 (Tournus), 1h25 de Lyon, 1h40 de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 – Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 – Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827716)