Dpt Morbihan (56), à vendre proche de VANNES Bar-jeux – snacking – terrasse – licence 4 –

Morbihan (56) BAR- JEUX -snacking – concert – 15 mn de vannes et 20 minutes des plages.
Affaire linéaire positionnée en centre-ville d’une commune en plein essor .
Emplacement idéal avec une belle visibilité, un grand parking et une très belle terrasse.
La fréquentation est régulière avec une clientèle variée, fidèle et locale, à la recherche d’une ambiance chaleureuse pour des soirées musicales, concerts, évènements sportifs, after Work …
L’espace commercial est neuf, beau volume, aucun travaux à prévoir !
Matériels récents, entretenus.
Le chiffre d’affaires en progression constante, 270 K€ sur l’année 2023.
Loyer très avantageux : 700 € HT/MOIS
Affaire idéale pour un couple ou 2 associés, belle occasion d’accroitre ou de reprendre simplement dans la continuité.
Ses Plus :- Affaire clé en main – petit loyer 700 € HT/MOIS – 4 semaines de congés – Commune à très fort potentiel -notoriété – possibilité d’acquisition des murs.
Me contacter pour plus d’informations.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°447 864 380 – Greffe de VANNES) Willy DESMOULIERES Entrepreneur Individuel 06 08 41 19 46 – Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835487)