Brasserie Licence IV, 40 couverts, Terrasse 25, Appartement, centre ville VAL DE MARNE, 410 000€FAI

Brasserie Licence IV, 40 couverts, Terrasse 25, Appartement, centre ville VAL DE MARNE, 410 000€FAI

Val-de-Marne, France
410 000€
Identifiant : 43238
Publié 13 janvier 2023
Vues : 17
Loyer mensuel: 4116€

Le réseau Mibelimmo vous propose cette brasserie licence IV en vente idéalement située dans un quartier achalandé d’une ville dynamique de la petite couronne parisienne, dans le VAL DE MARNE.

Clientèle mixte de résidents, de bureaux et de passage du café du matin au service du soir.
Bail commercial neuf 3/6/9 récent avec destination de bar brasserie restaurant. Licence IV.
Superficie de 80m2 avec 40 couverts en salle de plain pied.

Beau linéaire de façade en angle de 18m environ ouvrable avec terrasse autorisée de 24 places.
Cuisine de plain pied avec écoulement au sol et extraction de gros volume au toit. Tout type de restauration envisageable.

Travaux récents de qualité permettant une exploitation immédiate.

Réserve en dalle béton accessible depuis le fonds de commerce. Chambre froide, vestiaires, toilettes. Monte charges, cave à vins, stockage.

Actuellement travaillant en coupure et fermé le samedi midi et le dimanche, le potentiel de développement est important.

2 appartements sont disponibles dans le bail;

un appartement de 47m2 et un studio de 17m2 accessible les deux depuis les communs et pouvant faire l’objet de sous location.

Loyer de 4116€ charges comprises HT mensuel.

Prix : 410 000 euros FAI dont 25 000€ HT d’honoraires d’agence.

Caractéristiques du commerce

Licence: Licence IV
Nombre de couverts: 40
Terrasse: oui 24 places
Surface: 80m2
Bail: Bail 3/6/9

Environnement

Logement de fonction: Oui
Fermeture hebdomadaire: samedi midi et dimanche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 bis rue Dupont de L'Eure - 75020 PARIS
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