A VENDRE BIEN IMMOBILIER TABAC, TABAC-PRESSE, LOTO

A VENDRE MURS COMMERCIAUX SUPERBE TABAC PRESSE LOTO PMU FDJ à proximité d’un centre
Produit rare, neuf, en parfait état .
Flux important journalier, parking gratuit – Possibilité relais colis.
Licence 4 à disposition, mais non exploitée.
Surface de vente de 91 m²,entièrement neuve et climatisée + terrasse 31m².
Machine à café automatique avec coin salon + terrasse avec tables et chaises + réserve 23m² + bureau 9m² + WC .
Porte blindée, caméra ,rideaux métalliques .
Appartement 65 m² tout neuf,une chambre et 3 garages 65m².
Ouvert de 6h30 à 19h30 – Fermé le dimanche après midi.
Appartement 65 m² tout neuf et possibilité 3 garages 65m².
Équipe de 3 salariés en place + couple de gérant .
Confort de vie : les gérants prennent en moyenne 7.5 jours de vacances par mois. CA en constante progression .
À VOIR ABSOLUMENT PRODUIT RARE A LA VENTE AVEC BONNE RENTABILITÉ.
– CA HT du bien immobilier : 20 760 € annuel .
– CA HT : 137 000 € (fonds de commerce).
– Commissions nettes : 295 000 € (fonds de commerce).
– Loyer : 1 150 € mensuel (fonds de commerce).
– Loyer garage : 100 € mensuel.
– Loyer appartement 480 € mensuel.

VENTE MURS ET FONDS INDISSOCIABLES :
Prix de présentation des murs *: 251 920 euros.
Prix de présentation du fonds *: 857 600 euros.
* incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l’acquéreur.
N’hésitez pas à nous contacter pour vos futurs projets d’achat, vente ou location.
/ Nous nous chargeons des dossiers d’agrément auprès des douanes, FDJ, PMU, presse, et du dossier de cautionnement auprès de l’EDC. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire /