A VENDRE BIEN IMMOBILIER MURS COMMERCIAUX

Plusieurs lots de copropriété dans un ancien bâtiment industriel lumineux en pierres avec grande hauteur sous plafond et toiture à sheds.
Les lots privatifs sont accessibles via un portail commun de 3,65m de hauteur.

Le bien se divise en :
-1 box de stockage de 201m² accessible de plain-pied dont 1 local de 10m² utilisable en bureau ou réfectoire
– Bureaux neufs avec sanitaires (douche, WC) de 80m² à l’étage en mezzanine, actuellement utilisés en logement de fonction (2 chambres, 1 salon, 1 buanderie ou kitchenette) chauffés par pompe à chaleur air/ air gainable Mitsubishi Electric) avec régulation pièce par pièce (AIRZONE) pilotable à distance,
-1 local commercial actuellement utilisé comme atelier de 164m² au sol, accessible de plain-pied avec bureaux climatisés, cuisine équipée de 18m² environ et sanitaires (2 WC au RDC, 1 SDD/ WC à l’étage) sur 2 niveaux totalisant 144m², petite terrasse extérieure orientée Est,
-1 garage indépendant de 25m² -parking privé clôturé de 1000m² environ + 550m² à exploiter, équipé de 4 caméras très haute définition, Le tout accessible par 2 voies d’accès (petit porteur < 19T) Les lots sont actuellement exploités comme un seul, mais possibilité de les exploiter séparément pour de la location. Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation. Branchement électrique triphasé, contrat d'électricité tarif réglementé. Raccordement fibre à venir. Faible visibilité depuis la rue. En ville proche voie ferrée. Secteur calme. Conviendrait pour artisan. Surface totale: 614 m² Prix : 496 500 €, honoraires de commercialisation HT inclus, à la charge de l'acquéreur.