70100 GRAY – BAR avec TERRASSE, EMPLACEMENT N°1

70100 GRAY, France
108 000€
6318637
Publié 11 février 2024
Vues : 24
Loyer mensuel: 67€

En exclusivité.
En bordure des quais de Saône, Yannic TODESCO vous propose ce bar convivial en excellent état avec un potentiel d’évolution certain !
En plus de disposer d’un bel emplacement et d’une clientèle fidélisée habitués, touristes et bateliers aiment profiter de la vie grâce à la très grande terrasse.
Ce bar rénové il y a 2 ans, offre de belles opportunités.
Idéal pour un couple.
horaires raisonnables :
– de 8H30 à 20H30 en semaine (coupure entre 12H30 et 16H00 l’hiver)
– de 8H30 à horaires légaux autorisés les fins de semaine.
Soirées à thèmes possibles, même conseillées !
Possibilités de développer le snacking, salades,…
FDJ possible (Jeux à gratter + rapido)
Etablissement disposant d’une salle de 60 m² avec 45 places assises+ 2 sanitaires (H/F) + 1 coin « cuisine »/bureau de 7 m² + 1 cave de 45 m² + 1 terrasse (sans droits !) de 70 m² pouvant accueillir plus de 50 personnes.
Forte visité avec 7 mètres de vitrines.
Chiffre d’affaires de plus de 150.000 euros, EBE 35 500 euros.
Loyer modéré de 1.100 euros/mois charges comprises incluant l’eau, la taxe foncière et le chauffage !
Electricité environ 200 euros /mois
Rentabilité assurée
Pas de personnel à reprendre
Tout l’équipement et le mobilier restent !
Stationnement facile
Fermeture 2 semaines/an
Période idéale pour la reprise vue que la saison va commencer dans 3 mois.
Très belle affaire clé en main !
Vente cause retraite
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 355264 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Caractéristiques du commerce

Surface: 67m2
Nombre de salariés: 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PROPRIETES PRIVEES
44 allée des Cinq Continents - 44120 Vertou
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