61094DHI479 – BAR TABAC A SAISIR !!

ANGERS – 49 – MAINE ET LOIRE – Vous recherchez une opportunité d’affaires passionnante dans le secteur du Bar-Tabac ? Ne cherchez plus ! Je vous propose une occasion unique d’acquérir un bar-tabac avec logement dans le quartier prisé du CHU à Angers.

Surface totale de 85m², offrant un espace généreux pour accueillir une clientèle fidèle.

Le bar tabac nécessite une remise au goût du jour, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace en un lieu chaleureux et moderne.

Le logement de 80m², 2 chambres, vous offre la possibilité de vivre sur place, vous permettant ainsi de concilier travail et vie personnelle de manière pratique.

Points forts :

Emplacement idéal, situé dans le quartier animé du CHU, vous bénéficierez d’une clientèle potentielle constituée de professionnels, de résidents et de nombreux étudiants.

Affaire adaptée à une personne, ce qui réduit les charges de personnel et augmente la rentabilité.

Avec un peu de rénovation, vous pouvez développer davantage cette activité et augmenter votre chiffre d’affaires.

Ne manquez pas cette occasion de devenir votre propre patron dans un secteur en constante évolution. Ce bar-tabac avec logement offre un potentiel de profitabilité intéressant pour les entrepreneurs ambitieux.

Fermeture le samedi après-midi et le dimanche.

Loyer de 8400€/an pour l’ensemble (commerce + logement)

Le propriétaire ne souhaite pas de démarchages en direct, n’hésitez donc pas à m’appeler, je suis à votre disposition.

Faite vous confiance en me faisant confiance.

Je vous offre plus qu’un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu’à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l’acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !

Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l’or !!

L’établissement est présenté au prix de 141 700€*HAI soit un prix Net Vendeur de 130 000€ et 11 700€ TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur.

(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)

*Honoraires Agence Inclus