48292DHI479 – BAR-TABAC-BRASSERIE-FDJ-PMU-PRESSE – 44

Frossay
6952
Publié 8 septembre 2022
Vues : 856
Chiffre d’affaires: 300 000€
Excédent Brut d’Exploitation: 138 000€
Commission de tabac: 81 000€
Loyer annuel: 19 600€

44 – LOIRE ATLANTIQUE – FROSSAY – Etablissement de 470 M², composé d’une salle de Bar (143M² env.), d’une salle de restauration indépendante (30 M² env.), d’une cuisine avec réserve (53M² env.) et d’une salle indépendante non attenante (120M² env.) Dans une commune dynamique de 3300 habitants. Situé en plein cœur de la commune.
Vous êtes le commerce d’utilité locale, Venez poser vos valises et écrire votre histoire.
Etablissement de BAR-TABAC-BRASSERIE-FDJ-PMU-PRESSE, la proposition est complète, affaire à tenir en couple avec ou sans salarié.
Clientèle locale et fidèle, commune touristique (Loire à vélo, Legendia parc, dénature, camping à proximité) Situé au bord du canal maritime de la Basse Loire, entre marais et campagne au village du Migron et proche du Quai Vert.

Ouverture le lundi, mardi, jeudi et vendredi de 7h à 20h00
Ouverture le samedi de 7h à 13h30 et de 16h à 20h00
Ouverture le dimanche de 7h30 à 13h30 et de 17h30 à 20h00
Fermeture le mercredi.
4 semaines de congés.

Un Logement de 150 M² env. est disponible et compris dans le loyer.

Quelques Infos :
CA : 300 000€
EBE : 70 000€
LOYER : 20 000/an

Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n’hésitez donc pas à m’appeler, je suis à votre disposition.
Faite vous confiance en me faisant confiance.
Je vous offre plus qu’un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu’à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l’acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l’or !!

L’établissement est présenté au prix de 196 200€ HAI soit un prix Net Vendeur de 180 000€ et 16 200€ TTC d’Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur.
(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)

Mandat 48292

Caractéristiques du commerce

Licence: Licence IV
Terrasse: oui
Surface: 470m2
Enseigne: Non
Bail: Bail 3/6/9

Environnement

Logement de fonction: Oui
Parking: À proximité
Fermeture hebdomadaire: Mercredi
Fermeture annuelle: 4 semaines
Norme sécurité: Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dr HOUSE IMMO
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